در بازار پرتلاطم املاک استان گیلان، جایی که سرمایه‌گذاری‌های کلان از سراسر کشور به سمت رشت، بندر انزلی، لاهیجان، لنگرود و سایر شهرهای زیبا سرازیر می‌شود، کارشناسی رسمی ملک و قیمت گذاری دقیق املاک بیش از همیشه اهمیت یافته است. آمار نشان می‌دهد که بخش قابل توجهی از اختلافات حقوقی در دادگاه‌های گیلان ناشی از معاملات ملکی بدون ارزیابی حرفه‌ای است. خرید یا فروش ملک بدون برخورداری از گزارش کارشناسی معتبر، می‌تواند منجر به ضررهای مالی سنگین، کلاهبرداری یا حتی از دست دادن سرمایه شود.

چرا کارشناسی رسمی ملک در گیلان حیاتی است؟

بازار املاک گیلان با ویژگی‌های منحصربه‌فردی مانند آب و هوای مرطوب، موقعیت ساحلی و جنگلی، و حضور سرمایه‌گذاران غیربومی روبرو است. قیمت یک ملک تنها به متراژ یا موقعیت ظاهری آن بستگی ندارد؛ عوامل متعددی مانند نوع سند (تک‌برگ، بنچاق یا نسق)، وضعیت ثبتی، کیفیت ساخت، دسترسی به امکانات شهری، ارزش منطقه‌ای و حتی تغییرات فصلی بازار تأثیرگذار هستند. بدون کارشناسی رسمی ملک در گیلان، ممکن است ملکی را با قیمتی بالاتر از ارزش واقعی بخرید یا در فروش، فرصت کسب سود منصفانه را از دست بدهید.در بسیاری از موارد، خریداران به دلیل عدم آگاهی از ارزش واقعی ملک، قربانی قیمت‌گذاری‌های کاذب می‌شوند. همچنین، بانک‌ها برای اعطای وام، سازمان امور مالیاتی برای محاسبه مالیات بر انتقال، و حتی دادگاه‌ها برای حل اختلافات، تنها گزارش‌های کارشناسی رسمی دادگستری را قبول دارند. گیلان فایل با همکاری کارشناسان مجرب و دارای پروانه رسمی از کانون کارشناسان دادگستری استان گیلان، این خلأ را پر کرده و خدمات قیمت گذاری رسمی املاک را با بالاترین استانداردهای حرفه‌ای ارائه می‌دهد.

ما در گیلان فایل باور داریم که معامله موفق، معامله‌ای آگاهانه و امن است. خدمات درخواست کارشناسی ملک گیلان ما شامل موارد زیر است:

ارزیابی دقیق و جامع

کارشناسان ما تمامی جنبه‌های ملک را بررسی می‌کنند؛ از وضعیت سند و استعلامات ثبتی گرفته تا کیفیت ساخت، موقعیت جغرافیایی، دسترسی به معابر، ارزش افزوده منطقه و مقایسه با معاملات مشابه اخیر.

گزارش رسمی و معتبر

گزارش کارشناسی ما کاملاً رسمی، مهر و امضا شده و قابل ارائه به بانک‌ها، دادگاه‌ها، ادارات ثبت اسناد، سازمان امور مالیاتی و حتی برای امور مهاجرتی است.

پوشش کامل استان گیلان

خدمات ما در تمامی شهرها و مناطق شامل رشت، بندر انزلی، لاهیجان، لنگرود، آستارا، رودسر، فومن، صومعه‌سرا و حتی روستاهای پرطرفدار ارائه می‌شود.

شفافیت در هزینه‌ها

هزینه کارشناسی بر اساس تعرفه رسمی کانون کارشناسان دادگستری محاسبه شده و هیچ هزینه پنهانی وجود ندارد.

خریداران ملک

برای جلوگیری از پرداخت مبلغ اضافی و اطمینان از سرمایه‌گذاری امن در گیلان.

فروشندگان املاک

برای تعیین قیمت رقابتی و واقعی که منجر به فروش سریع‌تر شود.

وکلا و مشاوران حقوقی

برای استفاده در پرونده‌های قضایی و حل اختلافات ملکی.

بانک‌ها و مؤسسات مالی

برای ارزیابی وثایق و اعطای تسهیلات.